Resultado
Calculadora de hipoteca
Estima la cuota mensual de una hipoteca, el total pagado y los intereses de un préstamo a tipo fijo.
Cómo comprobar este resultado
Introduce el importe del préstamo después del anticipo, junto con la tasa y el plazo.
Método y supuestos
La estimación mensual usa una amortización a tasa fija. Cada pago suele incluir intereses y capital.
Antes de tomar una decisión
Impuestos de propiedad, seguros, mantenimiento y comisiones pueden cambiar mucho el coste real de una vivienda.
Lee la guía relacionada → · Ver la metodología de las calculadoras
Cuota del préstamo y coste de vivienda
Método y entradas
Introduce el capital hipotecario después de la entrada, no el precio completo de la vivienda. La tasa mensual es la anual dividida entre 1.200. El plazo se convierte en cuotas mensuales para amortizar un préstamo a tasa fija.
Ejemplo resuelto
Para 200.000 al 6% durante 30 años, la cuota de capital e intereses es aproximadamente 1.199,10 al mes. En 360 cuotas, los intereses son unos 231.676,38, usando cuotas sin redondear.
Límites y errores habituales
No incluye impuestos inmobiliarios, seguros, cuotas comunitarias ni mantenimiento. Añádelos al presupuesto. Las tasas variables y amortizaciones anticipadas cambian el resultado.
¿Qué ocurre con una tasa cero?
La cuota es el capital dividido entre los meses. Un préstamo de 120.000 durante diez años al 0% da 1.000 mensuales antes de otros gastos.
Contenido actualizado: 2026-10-03.
Referencia para comprobar el método
La estimación incluye capital e intereses. Impuestos, seguros y comisiones requieren un cálculo aparte.
Esta referencia explica el concepto; su editor no ha verificado ni avalado esta calculadora.